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Cómo obtener financiamiento hipotecario para comprar una casa en España

¿Estás pensando en comprar una casa de obra nueva? Si es así, debes saber que el proceso de adquisición de una vivienda de este tipo implica una serie de pasos que debes seguir con atención y responsabilidad. En este artículo, te explicaremos uno de los aspectos más importantes a la hora de comprar una obra nueva: el financiamiento hipotecario.

El financiamiento hipotecario es la forma más común de obtener el dinero necesario para comprar una vivienda, especialmente si se trata de una obra nueva, que suele tener un precio más elevado que una vivienda usada. Sin embargo, no todos los compradores tienen acceso a este tipo de crédito, ni todos los bancos ofrecen las mismas condiciones. Por eso, es fundamental que te informes bien y que compares las distintas opciones disponibles antes de elegir la que más te convenga.

¿Qué debes hacer para obtener un financiamiento hipotecario para comprar una obra nueva? 

A continuación, te lo contamos.

Busca la propiedad que se ajuste a tus preferencias y presupuesto. 

Lo primero que debes hacer es encontrar el proyecto de obra nueva que cumpla con tus expectativas y necesidades. Para ello, puedes consultar en nuestra web las propiedades que tenemos disponibles o contactar con uno de nuestros miembros del equipo que se dedica a la venta de obras nuevas. Aquí encontrarás las características principales de los proyectos disponibles, con los detalles específicos que harán decidir tu compra. Además podrás ver las fotos, planos, ubicación, superficie, distribución, calidades y precios de cada vivienda, etc.

Reserva la vivienda que te interese. 

Una vez que hayas elegido la obra nueva que quieres comprar, debes reservar para asegurarse de que no se te adelante otro comprador. Para ello, tendrás que firmar un contrato de reserva con el promotor y abonar una cantidad de dinero como señal. Esta cantidad suele oscilar y dependerá de cada promoción o promotora.

Obtén financiamiento hipotecario si es necesario. 

Si tu compra requiere financiamiento, el siguiente paso es solicitar una hipoteca a un banco o entidad financiera. Esto implica proporcionar documentos que respalden tu solvencia económica y capacidad de pago, como nóminas, declaraciones de impuestos y extractos bancarios. Además, ten en cuenta los costos asociados a la hipoteca, como la tasación de la propiedad, los registros hipotecarios y los impuestos pertinentes, en el caso de la vivienda de obra nueva es el IVA y  AJD  

El banco revisará tu solicitud y te presentará una oferta vinculante con las condiciones del préstamo hipotecario, incluyendo el monto, plazo, tipo de interés y comisiones. Es recomendable comparar varias ofertas antes de tomar una decisión, para seleccionar la que mejor se adapte a tus necesidades financieras; a través de nuestros partner financieros podrás encontrar opciones que se ajusten a tu necesidad.

Recuerda que no es necesario que recorras bancos buscando la mejor financiación ya que , nuestros partners de gestoría bancaria pueden realizar el trabajo por ti, y encontrar la financiación con las mejores condiciones y en la entidad bancaria que mejor se ajuste a tu perfil

Firma el contrato de compraventa y la escritura pública. 

El último paso para comprar una obra nueva es firmar el contrato de compraventa con el promotor y la escritura pública ante notario. En este momento, deberás pagar el resto del precio de la vivienda y los gastos derivados de la compraventa, como el impuesto sobre el valor añadido (IVA).. Además, deberás entregar al banco la escritura pública para formalizar la hipoteca y recibir el dinero del préstamo.

Como ves, comprar una obra nueva en España requiere seguir una serie de pasos que pueden resultar complejos si no cuentas con la ayuda adecuada. Por eso, te recomendamos siempre contactar con un agente que pueda guiarte paso a paso, en nuestro caso te asesoraremos desde el minuto uno y acompañaremos durante todo el proceso para que puedas conseguir la vivienda de tus sueños.

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